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主题: 临潼骊山名居商品房五证不全竟敢卖

  • guest2809020
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  • 阅读:32684
  • 回复:22
  • 发表于:2013/10/31 9:37:27
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临潼区【骊山名居】商品房【五证】不全竟敢卖



 

陕西云飞房地产开发有限公司违法自制的预售证。
 



        陕西农村网-陕西农村报西安讯 (记者 车雷雷 刘雄 文/图)建设部等相关部门明确规定,房地产开发商销售商品房,必须具备五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售证》。开发商在没有取得商品房预售证的情况下,不得非法预售商品房,也不得以认购、排号、收取预定款等各种形式变相预售商品房。

  近日,本报新闻热线接到群众反映,由陕西云飞房地产开发有限公司开发的“骊山名居”商品房建设项目,在“五证”不全的情况下,以排队认购、收取预定款的形式违规售楼,而且自制预售证欺骗消费者,严重损害广大消费者的合法权益。

  违法自制预售证

  10月22日上午,记者对该商品房的售楼部进行了暗访。刚进该售楼部,几位售楼工作人员就不停地向记者推荐户型,并承诺选好户型后,如果购买可以给优惠一个点。记者随机提出购买一套90平方米左右的小户型住宅房,一位销售人员就给记者算出了该房子的全款和优惠过的金额,并承诺一个月后就可以办理按揭手续。

  随后记者提出,该商品房项目“五证”是否齐全,能不能看一下相关手续。这位工作人员表示,“五证”都齐全,并给记者提供了他们的商品房预售证。在该预售证上记者看到,下发的日期是2013年9月,属于“临预字二十八号”,盖有西安市临潼区城建局的公章。但仔细观察可以看出,该预售证属于违法自制,因为全部内容都是手写,而且字迹潦草难以识别。

        记者问:“好多群众在你们‘骊山名居’购买了房子,说好交房已经几次了,但至今还没有交房。交房日期一拖再拖,至今买房一年多了也没办理下按揭手续,这其中是不是由于你们的手续不全导致?”

  这位工作人员表示:“手续都很齐全,下个月就可以办理按揭手续。房子合同签的是2014年5月交房,到时候交不了房有违约金,不必担心。”


多次查处不解决

  那么,该楼盘到底是不是存在五证不全,违规销售。记者就此采访了主管此事的临潼区房管所寇副所长。


  记者:“骊山名居”目前是否有商品房预售证?


  寇副所长:该楼盘没有任何手续,更不要提商品房预售证了。

  记者:一个证都没有吗?

  寇副所长:因为该项目最早是临潼区的安置项目,所以一个证都没有。

  记者:既然没有商品房预售证,那么开发公司违法自制预售证违规销售,你们又是如何监管?

  寇副所长:我们也知道此事,2012年5月就对其下发过整改通知书,并要求前来单位接受处罚,还收取了他们自制的假冒商品房预售证。

  记者:今天上午,我们前去暗访的过程中,销售人员还拿出了同样的自制预售证,给我们推销房屋,你们如何看待?

  寇副所长:不可能,上一个礼拜检查时没有发现。

  记者:当时的处理结果是什么?有没有进行现金处罚?

        寇副所长:处理就是立即停止违规销售行为,现金的处罚按照国家要求是应该予以处罚,但单位的罚没证没有办理下来,所以就没有现金处罚。

  记者:既然你们已经多次查处,为何违规行为还是存在?

  寇副所长:我们每一星期都去检查。

  关于其他“四证”的具体情况,寇副所长表示,据他所知目前都没有办理下来。

  政府的安置项目,为何能在没有任何手续的情况下开工上马?“五证”没有一证,就敢施工建房,公然销售,施工安全问题,房子质量如何保证?主管单位竟然多次查处,却问题依旧。消费者的权益难以保证,作为监管部门,何时能给群众一个满意的答复?
  
  • guest2809020
楼主回复
  • 发表于:2013/10/31 10:02:57
  1. 沙发
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真实担心,这个楼的质量。连政府批文都干伪造。
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  • 我是小编
  • 发表于:2013/10/31 11:06:52
  1. 板凳
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太害怕了
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  • 华清美女
  • 发表于:2013/10/31 15:08:03
  1. 4楼
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肯定没有房产证吧
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  • 骊山名居业主
  • 发表于:2013/10/31 19:37:18
  1. 5楼
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临潼的房管部门,规划部门,土地部门都是干什么吃的,他们的监管责任怎么样体现。临潼区的领导都在睡大觉吗?
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  • 史海林
  • 发表于:2013/11/4 14:55:07
  1. 12楼
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确实够奇葩的
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  • 天佑德青稞酒
  • 发表于:2013/11/5 15:43:08
  1. 15楼
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  • 太子
  • 发表于:2013/11/5 16:29:14
  1. 16楼
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也不见怎么解决,房子照样卖呢!
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  • 家居小编
  • 发表于:2013/12/9 16:16:50
  1. 19楼
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不清楚
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