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您好，您现在看到的是中海阅骊山项目的沙盘，方位是上北下南，左西右东，
项目位于骊山大道与芷阳五路交汇处的东北角，凤凰池畔。售楼部位于 A 地块南
侧。
项目占地 289 亩，分 A、B 两个地块开发。整个地块像一个官靴。从风水上
来看 ，A 地块刚好是官靴腿部的位置，寓意节节高升，飞黄腾达。B 地块是官靴
内的位置，寓意四平八稳 ，顺风顺水。骊山自古以来就是帝王之山，官靴踩着
骊山石，象征着这里的居住者走的高，走得稳，走得快。山旺人丁水旺财，比喻
千秋万代，人丁兴旺，是上风上水之福地。
配套：
项目南边就是骊山国家森林公园和浅山生态涵养带。西侧一路之隔就是
5100 亩的凤凰池生态谷据凤凰池国际景区约 800 米，其中凤凰池水域规划 360
亩。还有紫霞湖生态谷以及芷阳花巷商业。中海阅骊山将打造为真山真水半山别
墅。我们项目为原山生态别墅院落，依托了帝王山骊山山体的优势资源，尽量保
持山体原生态的植被，并将别墅融入山体的自然生态系统中。项目东侧为鹦鹉寺
公园、芷阳湖生态谷、悦椿温泉酒店、贾平凹艺术馆。北侧是赛特奥莱、芷阳广
场及政府规划的教育用地。从我们项目步行大约 600 米就是目前在修建的地铁九
号线芷阳五路站。
产品：
我们之前销售的是一期，目前已经售罄，现在销售的是二期，整个二期在开
发次序属于第二批次开发的，公司设计团队会在综合一期的优势和不足的基础
上，从规划设计、园林景观、户型面积的分区配置、各个户型大小的配比、社区
安防、车库升级、人性化关怀程度上，打磨的更加的充分、至美。
整个二期 41 栋楼，容积率 1.5，规划总户数 1369 户。北边是 5 栋 14+1 层
高的 2T4 的小高层产品，面积为 101 ㎡左右的三室两厅一卫和 117 ㎡左右的三室
两厅两卫。南边是 18 栋 6+1 层高的洋房产品，为 1T2 户的纯板式户型。面积为
128 ㎡和 143 ㎡左右，均为四室两厅两卫产品。我们的洋房户型均为优化经典户
型，户型布局方正合理，满足您改善生活的需求。洋房的东边是 18 栋 4 层叠拼
产品，其中 1，2 层为下叠，带花园和地下室，3，4 层为上叠，带露台和阁楼。
从上面看每一个建筑单元是一个工字形，每户的建筑都是创新 L 型设计。这种设
计摒弃了传统别墅户型窄面宽，大进深的弊端，做到了客厅餐厅大面宽，短进深，
采光和视野俱佳，居住舒适度高。另外 L 形的设计增强每户私密性的同时，使每
户下叠的院落都有合院式的效果。户型的具体情况稍等给您做具体介绍。
另外您可以看出来，我们的地势是坡地形态的，我们依势而建，是比较稀缺
的半山台地式别墅。洋房为地下车库，别墅为地上车位。车位配比 1：1.25
立面规划：
我们项目整体规划是借鉴华清宫建制，参考唐长安城传统坊巷概念打造，在
建筑风格方面为现代简约新中式的建筑风格。立面细节运用大量中式元素（装饰
廊灯、精美浮雕、中式栏杆造型）与项目定位对应。将唐韵，关中，苏式元素
现代元素溶于建筑中，充分彰显项目高端品质。立面颜色为米黄色和深咖色相间。
通过现代材料和手法修改传统建筑中的各个元素，在此基础上进行演化，形成了简洁，典雅，厚重，恢弘的建筑特色。
园林规划：
园林设计灵感来源于“六里云阙，高山流水”。在中国文化中，“云”是自然
和财富的象征，是一种人生境界的写照。地块 B 南北高差 20 米左右，东西高差
5 米左右，这样的自然地势，为其打造台地景观，提供的恰到好处的先天条件，
依地势而建、顺地势而为，以独特的坡地造景手法化自然之境，台地景观寓意着
高尚的身份，明显的地势高差配以奢华的台地大门使得小区对外展示区“台地
景观，彰显了雄踞领域之上的尊贵感。同时融入旱溪、坡地、小品等时尚元素，
形成一条纵贯南北的中央景观轴。中国古代的台地建筑均建在尊严与而又威仪的
高台之上，台地建筑已然成为皇室宫廷的一种风格，富有立层次感，有利于俯视，
形成尊贵之气，台地建筑也成为了当代精英士居生活的现实体现。
“一轴一环五道九院落”就是在这样的指导思想下，应运而生。流动蜿蜒
景观曲线，高低有致、错落有序的绿化节点，对自然和景观予取予求的园林打造
手法，只为给您带来“中式山水画”一样，惬意绵绵、人在景中走，景随地形变
的居住感受。小区打造的全龄运动景观，再加上项目紧邻西安最大的城市绿肺和
天然氧吧－骊山国家森林公园，您可以尽情享受生活的美好。常言道“人之住所，
宜以大地江山为主”便是说人要顺应天道，以自然为本，因此中海偏重人与自然
的调和打造出“天人合一”的季相大道，五道取意五色之景分别指的是：樱花大
道，杏花大道，银杏大道，紫玉兰大道，美国红枫大道。另外我们特意用云的品
质命名园区的九大院落，分别为：云罗林星、华乐云里、祥云紫霄、云楼星河、
琼花山涧、弥罗云谷、云林留香、云梦星月、云影林夕。
华乐云里位于 1#与 2#之间：结合登高场地以及商业一层，充分利用空间打
造丰富活动内容的综合儿童娱乐活动场地。
祥云紫霄位于 5#与 6#之间，运用疏林草地，结合休闲会客廊架，打造精致
多功能的休闲廊架度假空间。
云楼星河位于 13#与 14#之间，洋房区域中心花园，结合场地高差，顺势打
造亭廊坡道、银河浅溪、 多功能水景儿童戏水空间，动静皆宜，突出“云楼
河、青草间、游水赏花、度假生活"的悠然状态。
琼花山涧位于 37#与 38#之间的景观轴线，是通过组团高差，打造“高山流
水，银河落九天”主题景观，做到多功能多感官的度假体验景观。
弥罗云谷位于 36#与 37#之间，运用高差设计衔接上下空间，形成小的林下
休闲空间，四季花乔与特色小品，打造“春秋花月色，林间山谷”的休闲景观。
云林留香 38#与 39#中间，叠拼宅间通过主题植物打造主题休闲空间，让人
感受穿梭的花丛林间的自然体验让人体会“云烟雾迷，星月交汇”的梦境，做到
白有雾寥，夜有星辰的多维度。
云梦星月位于 29#以东，为叠墅取专属主题性儿童活动场地，场地结合长者
休闲及看护的功能，为各年龄段的儿童设置了丰富的活动空间。
同时在人性化关怀方面，中海物业提供 24 小时全天候管家式服务，并设计
全社区高速无线网络覆盖、附有热身站补给站的全民悦跑环道，设施植被二维码
互动交流系统、天使之眼监控系统以及室外插座等人性化设置，让你随时随地感
受中海带给您的关怀，享受幸福健康生

公园：骊山国家森林公园、鹦鹉寺公园、紫霞湿地公园、芷阳湖公园、湖：凤凰池、芷阳湖、紫霞湖1600亩生态湖居，堪比三个曲江南湖教育：华清小学中学、铁路小学中学距曲江政府规划教育用地三分钟路程西安科技大学、西安工程大学、西安美院、北京光华管理学院以及度假区国际学校体育医疗：核工业417医院、临潼区人民医院、唐都医院距本项目仅10分钟路程...空军疗养院、陆军疗养院等20多家疗养院购物：王府井赛特奥莱、芷阳花巷、华清城新世界

车位配比1：1.25 立面规划：

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